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Hohe Qualitätsstandards


Exzellentes Partnernetzwerk


Erstklassige Referenzen


Hohe Kundenzufriedenheit

NDG VERWALTUNGSKOMPETENZ

Die NDG Hausverwaltung GmbH ist mit über 25 Jahren Verwaltungskompetenz ein erfahrenes Unternehmen, das sich engagiert und flexibel den Bedürfnissen von Immobilien und ihrer Bewohner und Eigentümer verschrieben hat. Das Leistungsportfolio umfasst die kaufmännische ebenso wie die technische Verwaltung von Wohngebäuden. Konzentriert auf Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie stehen wir für individuelle Betreuung und ausgewiesene Immobilienkompetenz.

Ein wesentlicher Baustein unserer Aktivitäten ist unser Full-Service-Ansatz. Wir unterstützen Sie, wenn Vollmachten oder Auskünfte zum Immobilienrecht erforderlich sind. Wir beraten Sie über die Aspekte des Hausgeldes, informieren ausführlich über die Verwaltungsvergütung und bieten bei Bedarf Vertragsvorlagen. Natürlich erhalten Sie von uns auch immobilienrelevante Versicherungen, wie die Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung. Was es auch ist, in enger Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten und Steuerberatern, Bautechnikern und Architekten, garantieren wir Ihnen schnelle und fachlich ausgereifte Lösungen.

Das können Sie erwarten

Die Mitarbeiter sind als fester Ansprechpartner für alle Belange der Immobilie zuständig. Durch die ständige Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Steuerberatern und Bautechnikern/Architekten können in der Regel alle fachlichen Fragen im eigenen Hause schnellstens geklärt werden. Da ein spezielles Abrechnungssystem verwendet wird, ist ein übersichtlicher Jahresabschluss mit der Kennzeichnung von z.B. umlagefähigen Betriebskosten, steuerlich relevanten Zusatzangaben (Festgelderträge, Rücklagenverbräuche) gegeben. Durch regelmäßige, aber mindestens monatliche Begehungen und der Teilnahme der Verwaltung an Beiratssitzungen, ist es dem Beirat und den interessierten Miteigentümern möglich, die Tätigkeit der Verwaltung mitzugestalten und zu kontrollieren. Über jedes Gespräch/jede Sitzung wird ein Protokoll erstellt. Wichtige Entscheidungen und Informationen werden mehrfach im Jahr mittels Rundschreiben allen Eigentümern zugängig gemacht. Durch eine aktive Informationsgestaltung werden viele Fragen der Miteigentümer bereits im Vorwege beantwortet.

Notwendiger Reparatur- und Instandsetzungsbedarf wird im Zuge der Begehungen in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat besprochen und vorbereitet. Die erforderliche Angebotseinholung und die Gegenüberstellung der Angebote zur Vorbereitung von Eigentümerversammlungsbeschlüssen sichert die Werterhaltung Ihrer Immobilie. Komplizierte und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen werden, sofern nötig, nach Beschlussfassung der Gemeinschaft unter Hinzuziehung von externen Sachverständigen durchgeführt.

Bestellung der NDG Hausverwaltung GmbH in der Regel für fünf Jahre, kürzere Laufzeit nach Vereinbarung möglich. Generell ist in den Verträgen zu Beginn der Verwaltungstätigkeit ein außerordentliches Kündigungsrecht nach Ablauf von 2 Jahren ohne Angaben von Gründen zum Ende des 2. Jahres (Probezeit) geregelt.

Unser know how in puncto Verwaltung kennen Sie. Ausgewiesene Immobilienkompetenz und ein erfolgreich eingesetztes Netzwerk kann noch mehr! Bei Bedarf übernehmen wir die Bewertung oder den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sind vor Ort, haben alle Unterlagen, kennen die Räumlichkeiten und haben die Partner an unserer Seite. Echter Mehrwert für Sie.

Mit Sicherheit an Ihrer Seite

Ob Neubau oder sanierte Altbauobjekte, Sie stellen höchste Ansprüche an Ihre Immobilie, denen wir uns annehmen. Wir verwalten Wohneigentum in Bestlagen wachsender Metropolen und repräsentieren mit ihnen erstklassige Qualität in puncto Bau, Technik und persönlicher Betreuung. Aus Erfahrung. Mit Know-how. Für Sie.

Vollmacht
Was tun, wenn das Hausgeld ausbleibt
Immobilienrecht
Vorlage Verwaltungsvertrag

Echter Mehrwert durch ein erfolgreiches Netzwerk

Unser know how in puncto Verwaltung kennen Sie. Aber wussten Sie, dass wir Ihnen mit unserem Netzwerk auch bei der Bewertung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite stehen?

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Sichere Ermittlung der ortsüblichen Verkaufspreise.
    Wir sind vor Ort.
  • Optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
    Wir haben alle Unterlagen.
  • Durchführung der Besichtigungen.
    Wir kennen die Immobilie.
  • Bonitätsprüfung.
    Wir haben die Partner.
  • Vorbereitung der Verträge.
    Wir stehen für Full-Service.

Erfahrene Immobilienkompetenz, die den Unterschied macht.

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